2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市北区
91.0万円/㎡
前年比+15.0%
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メロディーハイムグランセーヌ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
大阪環状線 / 天満駅 徒歩6分
2004年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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4階 / 67.8㎡の場合
相場
5,791万円
85.4万円/㎡
3,868
5,150
6,432
7,713
AI査定結果
推定相場価格
5,791万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,150万円〜6,432万円
76.0万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月16日
メロディーハイムグランセーヌ
5,880万円（86.7万円/㎡）/ 4階 / 67.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は82.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,880万円 | 86.7万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 5,880万円 | 86.7万円 | 4階 | 67.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 5,880万円 | 87.7万円 | 4階 | 67.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 5,980万円 | 83.2万円 | 4階 | 71.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 4,950万円 | 73.0万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 5,980万円 | 83.2万円 | 12階 | 71.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/10 | 6,670万円 | 104.6万円 | 11階 | 63.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 5,880万円 | 92.2万円 | 11階 | 63.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 4,680万円 | 83.4万円 | 14階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 4,980万円 | 88.7万円 | 14階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,530万円 | 66.8万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/04 | 4,480万円 | 66.1万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/04 | 4,580万円 | 67.6万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は80.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | メロディーハイムグランセーヌ 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 5,880万円 | 86.7万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,400万円 | 69.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/03 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,699万円 | 88.0万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/16 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,780万円 | 66.6万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,680万円 | 70.1万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/05 | セレッソコート梅田ノーザンシティ 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅7分 | 5,380万円 | 65.5万円 | 82.13㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/16 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,498万円 | 83.5万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/19 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,430万円 | 95.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市北区では15%上昇しています。
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大阪府大阪市北区大淀中五丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 13分
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大阪府大阪市北区本庄東三丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
1981年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
ハイネス天満橋
大阪府大阪市北区天満一丁目
大阪メトロ谷町線 / 天満橋駅 徒歩 7分
1980年築 / 8階建 / 26戸 / RC造