1999〜2009年築, 専有面積61.86㎡〜81.86㎡の平均販売価格
大阪府
58.0万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市北区
92.8万円/㎡
前年比+1.2%
メロディーハイムグランセーヌ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
2004年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
4階 / 71.86㎡の場合
相場
6,183万円
86.0万円/㎡
4,033
5,466
6,899
8,333
AI査定結果
推定相場価格
6,183万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,466万円〜6,899万円
76.1万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
メロディーハイムグランセーヌ
5,980万円（83.2万円/㎡）/ 4階 / 71.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は76.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 5,980万円 | 83.2万円 | 4階 | 71.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 4,950万円 | 73.0万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 5,980万円 | 83.2万円 | 12階 | 71.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/10 | 6,670万円 | 104.6万円 | 11階 | 63.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 5,880万円 | 92.2万円 | 11階 | 63.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 4,680万円 | 83.4万円 | 14階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 4,980万円 | 88.7万円 | 14階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,530万円 | 66.8万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/04 | 4,480万円 | 66.1万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 4,530万円 | 69.5万円 | 7階 | 65.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 4,580万円 | 67.6万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/04 | 4,580万円 | 63.7万円 | 1階 | 71.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/01 | 3,880万円 | 69.1万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,880万円 | 69.1万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/01/09 | 3,880万円 | 69.1万円 | 14階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/21 | 4,380万円 | 68.7万円 | 11階 | 63.79㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は84.24万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | メロディーハイムグランセーヌ 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/01/09 | メロディーハイム同心パークウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 4,698万円 | 69.4万円 | 67.65㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | - | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/21 | イトーピア扇町プレールメゾン 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅4分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/01/22 | ジオ・シティハウス同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 5,880万円 | 92.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/23 | プラネスーペリア与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅5分 | 5,780万円 | 93.5万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 8階 / 18階建 | 東 | 1999年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市北区では1.2%上昇しています。
販売中の類似マンション
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪府大阪市北区長柄西二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 12分
2006年築 / 14階建 / 80戸 / RC造
リバーサイドほんじょう
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
1981年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
ファインクォーターシティ
大阪府大阪市北区大淀北一丁目
阪急神戸線 / 中津駅 徒歩 11分
2014年築 / 20階建 / 377戸 / RC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
さざなみプラザ22号棟
大阪府大阪市北区長柄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
1982年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
ブランズシティ天神橋筋六丁目
大阪府大阪市北区長柄西一丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 5分
2017年築 / 15階建 / 420戸 / RC造
中津有明マンション
大阪府大阪市北区豊崎六丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1973年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
ライオンズマンション北梅田
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
1998年築 / 15階建 / 147戸 / SRC造
エステムコート天神橋
大阪府大阪市北区国分寺二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
2003年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
シャルム中津
大阪府大阪市北区中津三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 8分
1975年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
サンメゾン与力
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 9分
1980年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
扇町シティハイツ
大阪府大阪市北区同心二丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造
ローレルハイツ大淀1号棟
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 356戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポC棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
ノア北天満
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造